Instrucciones paso a paso sobre cómo leer estimaciones. Ejemplo de presupuesto para la instalación de un sistema split

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

La estimación es parte de la documentación de trabajo. Es necesario para cualquier construcción, cualquier trabajo. La estimación determina cuánto dinero necesita el sitio de construcción. ¿Cuántos se necesitan para completar el trabajo? En el artículo, tratamos de decir cómo se completa la estimación, ¿dónde obtener los datos para esto? ¿Qué son índices y coeficientes? ¿Cuál es el costo estimado? No es tan difícil como parece.

¿Cómo puede ayudar este artículo?

El artículo ayudará a entender un poco la pregunta. Comprender la elaboración de presupuestos a un nivel elemental. Aquí hay solo conceptos generales sobre la composición del presupuesto, ejemplos de presupuestos para la instalación. Un poco sobre índices y coeficientes. Los detalles sobre la preparación de estimaciones para el trabajo de construcción e instalación se discuten en MDS 81-35. 2001.

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Veamos cómo leer las estimaciones usando un ejemplo. El presupuesto para la instalación de un sistema dividido (tabla en la figura a continuación) contiene 13 columnas. Hay otros tipos de formularios que difieren en el número de columnas. Pero el principio es similar en todas partes y la información en los gráficos es similar. Los números de posición del texto a continuación corresponden a los números en la imagen de ejemploestimados. Se compiló un ejemplo de presupuesto para la instalación para este artículo y no está vinculado a ningún objeto específico.

1. En la parte superior izquierda está el bloque - "Acordado". Enumera al contratista. El que hace el trabajo. Se indica la organización y datos del jefe. Aquí está su firma y sello.

2. En la parte superior derecha hay un bloque: "Acepto", que contiene el cargo, el apellido, las iniciales y la firma del jefe del cliente. El bloque "Aprobar" también está estampado.

3. El nombre del sitio de construcción es el lugar donde se realizará el trabajo. Se pueden combinar varias partes del trabajo en un sitio de construcción.

4. Numero estimado. De acuerdo con los documentos reglamentarios, se adopta el siguiente orden de numeración:

• los 2 primeros dígitos son el número de la sección del presupuesto consolidado;
• segundo y tercero son el número de línea en su sección;
• tercero y cuarto - el número de la estimación en esta estimación de objeto.

En el ejemplo, no se proporciona el número de estimación. No está incluido en ninguna documentación.

5. Nombre del objeto, obras y costos. Descripción de las obras indicando el nombre y dirección del objeto.

6. Base. ¿En qué se basó la estimación? Esto puede ser una declaración, dibujo o términos de referencia defectuosos. Especifique, por ejemplo, los términos de referencia.

7. Costo estimado de la obra. El monto de la estimación para el trabajo de instalación prescrito en miles de rublos. La indicación de la cantidad en miles de rublos está regulada por MDS 81-35.2001.

8. Fondos para salarios. ¿Cuánto se debería pagar teóricamente a los trabajadores?

9. Intensidad laboral normativa. Cantidad de horas-hombre excluyendotiempo de inactividad necesario para completar el trabajo.

10. Justificación del coste estimado. La estimación del ejemplo se realiza en precios actuales (pronósticos) para el 1er trimestre de 2018 (pero hay indexación mensual). Todos los precios se registran en precios de 2001 y luego se convierten a precios del período actual utilizando coeficientes. Este método se denomina método del índice base.

Tabla parte del presupuesto de un ejemplo de presupuesto para la instalación de un sistema split

El encabezado de estimación incluye columnas:

1. Número de cotización.

2. Código y número de la norma. Indica en qué normas se elaboró la estimación y en qué orden opera este marco normativo. En este caso se utiliza el libro de referencia FER (precios unitarios federales de edificación). Los números en el título del precio significan los números: colección - sección - tabla de precios.

3. Nombre de la obra, costos y unidad de precio. Se describe el trabajo en sí (de la misma manera que está escrito en el precio), el medidor de precios (en este caso, 1 sistema dividido). Además, en el nombre del precio, se escriben coeficientes para posiciones e índices de posición.

4. Cantidad. La cantidad se fija teniendo en cuenta el medidor de precio. En este ejemplo, se trata de un sistema dividido.

Coste unitario (bloque 1). Este bloque incluye el precio base actual y sus elementos.

5. Total/ salario.

6. Operación de máquinas / salarios incluidos (conductores).

7. Materiales.

Coste total (bloque 2). Se obtiene multiplicando el coste unitario por la cantidad.

8. Total.

9. Pagomano de obra.

10. Operación de máquinas / salarios incluidos (conductores).

11. Materiales.

Costos laborales de los trabajadores (bloque 3) no relacionados con el mantenimiento de la máquina, pers. hora.

12. Por unidad.

13. Total.

También hay un desglose de la estimación en secciones. No hay reglas estrictas. Desglose lógicamente. La sección siempre se resume.

¿Qué significan los números en la tabla de estimaciones?

El método de elaboración de la estimación considerada es el método del índice básico. Los precios en él se indican al nivel de precios de 2001 y se denominan base. Para convertir los precios al nivel actual, el precio base se multiplica por el índice. Los precios directos no se pueden convertir inmediatamente al nivel de precios actual, ya que no existe un índice para ellos. Hay índices para los elementos de costo. La estimación se realiza en elementos de coste.

Hay cuatro en total:

• salarios de los trabajadores - WRP;
• operación de la máquina - EM;
• remuneración de maquinistas - ZPM;
• coste de los materiales.

Dónde buscar costos directos en la tabla:

En qué parte de la tabla buscar elementos de costo:

Al igual que en la norma FER 20-06-018-04, se detallan los elementos de costo. Aquí también puede ver qué materiales se incluyeron en el precio y cuáles quedaron sin contabilizar.

Por lo tanto, para averiguar el precio real de la obra, debe multiplicar los precios de los elementos de costo en 2001 por índices y sumarlos. Si la columna "Materiales" se completa en el precio, esto significa que la unidad de precio contiene tal cantidadmateriales Esto se puede ver en el ejemplo del precio de instalación de un sistema dividido (línea No. 1). Hay materiales que no están incluidos en el precio. Luego se los llama no contabilizados y se ingresan en una línea separada (posiciones 3 a 9 de esta estimación).

Razones estimadas

Además de los índices, existen los coeficientes. Se cobran sobre los elementos de los precios unitarios. Se indican en la columna 3. Los coeficientes pueden ser diferentes (para estructuras de madera, para movimiento de tierras, para desmantelamiento, para trabajo en condiciones invernales…). Todos ellos se pueden encontrar en revistas, colecciones de precios y en MDS 81-35.2001. Los coeficientes se cargan sobre los elementos de los precios unitarios. Pueden ser tanto de bajada (por ejemplo, para desmontar) como de aumento (por ejemplo, de estanqueidad).

Resultados estimados

Al final del presupuesto, se suman todos los costes. En esta opción para llenar el presupuesto, la línea de costos en precios de 2001 es lo primero. Luego una línea con los precios actuales, donde se toman en cuenta todos los índices de precios. Luego viene la columna - "Trabajo".

Las próximas dos líneas:

• SP (beneficio estimado).
• HP (sobrecarga).

Los coeficientes para ellos se indican en los precios. Puede obtener más información sobre el cálculo de la empresa conjunta de MDS 81-25.2001, y sobre el cálculo de HP - de MDS 81-33.2004.

Luego vienen los resultados de la estimación. "Total" se resume.

Después de desglosar la sección "Total" en elementos de costo.

Devengo de contingencia en curso.

Si hay secciones en la estimación, los totales de las estimaciones se componen de los totales de las secciones.

Al final poner ylas firmas se descifran:

Compilado por (nombre completo del ingeniero).

Marcado (nombre completo del ingeniero).