2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Puede convertirse en el propietario de su propio nido familiar utilizando no solo sus propios ahorros, sino también los fondos prestados ofrecidos por Sberbank. Las condiciones de la hipoteca te permiten no solo comprar una vivienda, sino también adquirir una casa de campo o una residencia de verano, un garaje o una plaza de aparcamiento para tu vehículo, un terreno para la construcción de viviendas individuales, o incluso construir un edificio residencial por tu cuenta.
Al mismo tiempo, puede utilizar varias formas de reducir los costos para obtener un préstamo preferencial, incluidos los fondos de capital de maternidad, la participación en el sistema de hipotecas acumulativas para el personal militar y los descuentos para familias jóvenes.
¿Cuánto tiempo tendrás para pagar?
Las condiciones para otorgar una hipoteca en Sberbank hoy son un bocado muy sabroso para aquellos que quieren vivir en su propia casa o apartamento. Después de todo, puede mudarse inmediatamente después de la transacción y pagar la vivienda, dentro de los 30 años. La excepción serásolo un préstamo para nuevos edificios, más precisamente, para la participación de capital en la construcción de una casa que aún no se ha puesto en funcionamiento: no podrá mudarse de inmediato y deberá pagar dicho préstamo en solo 12 años.
¿Cuánto dinero puedo tomar?
Sberbank no establece el monto máximo de préstamo. Los términos de la hipoteca limitan solo la proporción del préstamo al valor de la propiedad adquirida. Aquí no puede tomar más del 85-90% del monto de una evaluación independiente de la propiedad, independientemente del precio establecido por el propio vendedor.
También es importante que Sberbank requiera que parte de sus propios fondos se contribuyan a la compra:
- desde el 10% de su valor al financiar la compra de vivienda terminada en el mercado secundario y en obra nueva, así como al construir una vivienda particular o adquirir un garaje;
- desde 15% - al comprar bienes raíces suburbanos con un préstamo;
- 0% - al refinanciar préstamos hipotecarios existentes tomados de otros bancos. Si Sberbank emite este préstamo, las condiciones de la hipoteca serán mucho más favorables.
El principio funciona aquí: cuantos más fondos propios se contribuyan a la transacción, menor será la tasa y más rentables serán los parámetros del préstamo.
¿Cuánto cuesta una hipoteca en Sberbank?
Sberbank, cuyas condiciones hipotecarias se destacan en el contexto de otras ofertas en el mercado de préstamos, ofrece no solo mucho dinero y durante mucho tiempo, sino que también garantiza un pequeño sobrepago del préstamo. La tarifa para diferentes programas y para diferentes clientes varía:
- menos del 10,5 % anual, las familias jóvenes y el personal militar pueden recibir dinero;
- todos los principales préstamos hipotecarios se emiten al 12 % anual;
- al 12,25% anual puedes refinanciar préstamos de otros bancos;
- bajo 12.5% anual puedes construir una casa privada.
Puede elegir entre una variedad de hipotecas: Sberbank establece las condiciones para obtenerlas dependiendo de muchos factores. Depende de su solvencia y la capacidad de pagar rápidamente las obligaciones solicitadas, así como el grado de "familiaridad" con el banco, cuánto menos tiene que pagar por usar fondos prestados.
Tendrá que trabajar duro para demostrar su fiabilidad e integridad al banco mediante la recopilación de los certificados necesarios, pero entonces la carga para su presupuesto será óptima y podrá pagar la hipoteca de forma fácil y natural.
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