2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Hoy, muchos padres están desconcertados por la pregunta: "¿Cuál es la obligación del prestatario con el capital de maternidad?" Puede encontrar esta y otra información útil en este artículo.
Préstamo de capital
Es posible pedir prestado a un banco con capital de maternidad, pero solo para la compra, construcción o reconstrucción de viviendas. Según 256-FZ, es imposible utilizar el apoyo material estatal para obtener un préstamo de consumo. Un préstamo de consumo se considera un préstamo para la compra de muebles, electrodomésticos, viajes y préstamos para automóviles.
¿Qué es la obligación de capital de maternidad?
Si desea obtener un préstamo a largo plazo con la ayuda de financiamiento estatal, debe entregar al banco un certificado y un certificado (emitido por el Fondo de Pensiones) sobre la disponibilidad o el saldo del capital de maternidad. Una institución financiera considera una solicitud de hipoteca/préstamo de 2 a 7 días hábiles. La vivienda debe estar registrada en propiedad de ambos padres e hijos. Si esta condición no se cumple (no hay registro del apartamento/casa para todo elfamilia, solo para una persona), entonces la responsabilidad surge de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa. Deberá visitar a un notario y redactar una obligación por escrito para el capital de maternidad.
¿En qué condiciones se emite una hipoteca con capital de maternidad?
- La aportación inicial puede ser de hasta el 10% del coste total de la vivienda.
- El período máximo de préstamo puede ser de hasta 30 años.
- No se necesitan garantes.
- Tipo de interés si cumples las condiciones del seguro, del 9,5% al 12% anual. Si decide prescindir del seguro, entonces del 10% al 12%. Pero el porcentaje final dependerá de las circunstancias individuales.
- Lo principal es redactar y certificar ante notario la obligación de capital de maternidad.
Procedimiento para el cálculo del importe
En función de la solvencia del cliente, los empleados de una institución financiera calculan cuánto préstamo hipotecario puede proporcionar el banco. Para que los fondos de capital de maternidad se utilicen para el pago inicial o el reembolso de una parte de la hipoteca, se debe enviar un certificado a Sberbank junto con la solicitud.
Préstamo de capital de maternidad de Sberbank destinado a la construcción de viviendas
El Banco brinda la oportunidad de comenzar a construir nuevas viviendas o comprar un apartamento en un edificio que ya está en construcción, utilizando el apoyo del gobierno. Además, el capital de maternidad se puede utilizar tanto como pago inicial como para el reembolso gradual de la cantidad total.
Transferir fondos
A través deseis meses a partir de la fecha de registro y aprobación de la solicitud de hipoteca, debe escribir una solicitud al Fondo de Pensiones para transferir dinero de capital de maternidad a una cuenta bancaria. Observo que estas condiciones se aplican en toda Rusia.
Hipoteca para capital de maternidad: ¿rentable?
En comparación con una hipoteca convencional, un préstamo respaldado por el gobierno es más rentable. No importa si construyes o compras una casa. Un préstamo para capital de maternidad en Sberbank es conveniente porque no necesita buscar dinero para el pago inicial: tiene un certificado. También es posible la siguiente opción: dirigir la primera parte del capital de maternidad a la primera gran cuota y la segunda a pagar intereses. Pero esta opción no siempre se aprueba, todo depende de la solvencia.
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