Tasador: ¿qué tipo de profesión?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Según las estadísticas, esta profesión se encuentra entre las treinta más prometedoras y rentables del mundo. En el prestigioso ranking ocupa el 7º lugar. Se cree que está garantizado mantener dichos cargos en los próximos 15 años. ¿De qué se trata, de qué profesión? Este es un tasador de propiedades. En el artículo analizaremos las características de dicho empleo, los deberes de un especialista, los requisitos de los empleadores para él. Además, considere cómo convertirse en tasador.

¿Quién es este?

Un tasador es un especialista que determina la titularidad real de cualquier bien, bienes (inmuebles y muebles, materiales e intelectuales). Su campo de actividad son los terrenos y edificios residenciales, las acciones y los activos intangibles, las acciones empresariales y los derechos de propiedad. Por lo tanto, el empleo suele dividirse en dos categorías:

• Tasadores de bienes inmuebles y equipos.
• Tasadores de acciones comerciales, propiedad intelectual.

En sus actividades, el tasador se basa principalmente en actos estatales legales y reglamentarios, normas internacionales y rusas y métodos de actividad de tasación. No se puede prescindir del conocimiento de la legislación fiscal y aduanera. Importanteadhesión a la ética empresarial, la capacidad de negociar. En nuestra era, no se puede prescindir de la posesión impecable de equipos de cómputo, dispositivos inteligentes, aplicaciones y programas necesarios para su funcionamiento.

Hoy un tasador es una especialidad bastante común y muy demandada. El trabajo de un especialista es necesario en los siguientes casos y situaciones:

• Declaración de concurso/reestructuración de la organización.
• Vender, comprar, asignar una participación en un negocio.
• Obtener un préstamo bancario (garantía).
• Registro de derechos de propiedad intelectual.
• Operaciones en el mercado de valores.
• Negocio de inversión.
• Conclusión de contratos de seguro.
• Embargo de bienes corporales.
• Indemnización por daños, etc.

Registro de tasadores

Como puede ver, la actividad del tasador está directamente relacionada con el manejo de la información personal del cliente. Por lo tanto, de aquí se deduce directamente que dicha tarea debe confiarse únicamente a un especialista de confianza que no utilizará los datos recibidos para fines personales.

¿Pero cómo encontrar a esa persona? Acuden al rescate los registros de tasadores, que conforman organismos autorreguladores de representantes de esta profesión. Por ejemplo, "Sociedad Rusa de Tasadores", "Consejo de Expertos", "Comunidad de Profesionales de Tasación", etc. Rosreestr también presenta una lista consolidada de tasadores acreditados, compilada sobre la base de los datos recibidos de los anteriores.asociaciones.

Un especialista con una reputación impecable, reconocido por colegas, que ha justificado la confianza de muchos clientes, puede entrar en esta lista. Es posible que un profesional de este tipo revele información personal o secreta sin temor a que la utilice para beneficio personal.

Principales responsabilidades y riesgos

Ha completado cursos de actualización de tasadores. ¿Que sigue? Enumeramos las funciones principales de un especialista:

• Recopilación de la información necesaria para una valoración profesional de la propiedad.
• Realización de una autoevaluación independiente de la propiedad.
• Interacción con el cliente, una consulta completa sobre el tema de su interés.
• Preparación de informes que explican la valoración de una propiedad en particular.

Las anteriores son las principales responsabilidades de cualquier tasador. Los adicionales dependen del campo que haya elegido como fundamental para su trabajo. Por ejemplo, valoración de coches, inmuebles, terrenos, etc.

Aprobar con éxito el examen del evaluador no garantiza el hecho de que las actividades posteriores del especialista estarán libres de errores. Este es el principal riesgo. Es decir, presentar una evaluación inexacta o incorrecta de la propiedad. Un error no solo mancha la reputación y rompe una carrera empresarial. El tasador deberá pagar una compensación material a la persona lesionada.

Profesiones relacionadas

Un tasador es una ocupación que puede y debe combinarse con otra cosa en nuestra era económicamente inestabletipo de actividad. Es realista convertirse en tasadores completando cursos especiales de reciclaje si tiene una de las siguientes especialidades:

• Re altor, agente inmobiliario.
• Auditor.
• Banquero.
• Analista.
• Economista.
• Inspector de Hacienda.
• Abogado.

Requisitos para un tasador

Completar con éxito la formación y aprobar el examen con excelente puntería es, por supuesto, un requisito fundamental. Además de ello, los principales incluyen los siguientes:

• Educación superior especializada. O un documento de reciclaje.
• Tener experiencia laboral en la especialidad.
• Excelentes conocimientos de PC.
• Membresía en una sociedad de tasadores regulada independientemente (disponibilidad de un certificado apropiado, seguro).
• Experiencia tanto en la elaboración propia de informes de evaluación como en su coordinación con auditores y bancos.

Hay requisitos adicionales que tienen varios empleadores:

• Tener licencia de conducir (categoría no inferior a B).
• Diplomas sobre la aprobación de cursos, seminarios o capacitaciones especializadas (específicamente en automóviles, bienes raíces, etc.).
• La oportunidad de viajar en viajes de negocios.

Cualidades personales de un especialista

Un tasador independiente debe tener las siguientes cualidades:

• Sé fácil de aprender.
• Prepárate para absorber grandes cantidades de información.
• Ser capaz de estructurar, analizarinformación, comparar datos, res altar la esencia.
• Tener una variedad de habilidades para encontrar nueva información necesaria para la actividad.
• Sea claro, conciso y específico.
• Ser capaz de tomar rápidamente decisiones serias en un límite de tiempo estricto, con f alta de información.
• Sé capaz y responsable.
• Esforzarse por la mejora profesional y personal continua.

Obtener una educación

¿Cómo convertirse en tasador? El futuro especialista tiene dos caminos:

1. Obtener una educación especializada. Aunque la especialidad está muy extendida, pocas universidades forman tasadores. Las especializaciones relacionadas adecuadas son: "restauración", "metrología, estandarización", "gestión de pequeñas empresas", "gerente de producción", "tecnología terrestre y vehículos", "economía", "gestión de calidad", "relaciones territoriales y de propiedad".
2. Otra opción es obtener una educación básica en economía o derecho. Luego tome cursos de actualización. Solo después de eso, únase a la SRO de tasadores y preste atención a la práctica directa.

Tenga en cuenta que la educación no termina ahí. Para ser un especialista codiciado y exitoso, un tasador debe involucrarse constantemente en la superación personal.

Cómo convertirse en tasador

Sabemos que los servicioslos tasadores están en demanda. Pero no cualquier representante de la especialidad, sino solo un profesional en su campo. De esto queda claro que obtener un diploma de la educación necesaria es solo el primer paso. Como regla general, un especialista está completamente listo para realizar sus funciones de forma independiente solo durante 1 o 2 años de práctica de posgrado.

La duración del "período preparatorio" depende del deseo del alumno de absorber los conocimientos adquiridos, aprender de la experiencia, así como de la organización en la que se está formando. Desafortunadamente, muchas empresas de tasación se enfocan solo en las ganancias. Ofrecen a los empleados novatos un patrón de trabajo específico, plazos estrictos para completar la tarea. En tales condiciones, el crecimiento profesional y profesional es difícil de lograr.

Un dato interesante: no solo las personas que han recibido educación especializada logran un gran éxito en sus carreras. Los ex trabajadores de la construcción, los agrimensores son excelentes tasadores de bienes raíces, los ex aviadores son tasadores de aeronaves, etc.

Lugar de empleo

El primer trabajo de un tasador independiente es una agencia gubernamental, una organización bancaria, una compañía de seguros. Habiendo ganado experiencia, muchos especialistas abren su propio negocio de tasación.

El tasador pasa la mayor parte de su trabajo no en la oficina de su casa, sino en la carretera: visitas a las instalaciones, negociaciones con los clientes, etc.

Salario esperado

Los salarios varían en esta área. Tanto la región como la escala del empleador, yla profesionalidad del especialista. Límites generales - 20-130 mil rublos. El salario promedio de un tasador en Rusia es de 45 mil rublos. Nótese que la actividad más "monetaria" es la tasación de inmuebles.

El tasador es una de las profesiones modernas más demandadas y prometedoras. Pero está asociado con una serie de riesgos, requiere una preparación exhaustiva, reconocimiento en la comunidad profesional, autoeducación continua.