Cómo decidir qué banco es más rentable para tomar una hipoteca

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Separemos inmediatamente el trigo de la paja. Si eliges qué banco es más rentable para contratar una hipoteca, entonces debes tener en cuenta que aquí no se aplican los criterios habituales que utilizamos a la hora de abrir un depósito, tarjeta o cuenta corriente. En particular, el gusto por la marca y otros factores emocionales deben dejarse de lado inmediatamente.

Hoy, más de seiscientas (!) instituciones bancarias en toda Rusia ofrecen apartamentos hipotecados. Y la tarea de todo ciudadano que ha decidido adquirir una vivienda es hacer una elección competente. Como comprenderá, el plazo del préstamo en este caso oscila entre 10 y 30 años. Es decir, un error cometido en la etapa de elegir condiciones aceptables puede ser demasiado costoso.

Al determinar qué banco es más rentable para tomar una hipoteca, algunos prestatarios se guían únicamente por el tamaño del interés del préstamo. Como, cuanto más bajo sea, mejor. Es lo correcto. Pero solo en parte. Sería mucho más correcto prestar atención a las condiciones básicas de tales programas. Esta es, por ejemplo, la moneda del préstamo,el plazo máximo para la provisión de fondos, el tipo de garantía. Y la tasa de interés, el monto de la cantidad de fondos emitidos y mucho más dependerá de ellos.

¿Qué tipo de prestatario debo ser? sobre cómo obtener un préstamo hipotecario, debe comprender que el deseo y los altos ingresos por sí solos no son suficientes. Las instituciones financieras imponen una serie de requisitos a sus posibles prestatarios. Entre ellos:

• edad;

• disponibilidad de bienes líquidos;

• la posibilidad de involucrar a un coprestatario o incluso a varios coprestatarios en la transacción.

Además, los ingresos ya mencionados deben ser no solo altos, sino también oficiales. Y aquí también hay una sutileza. Su tamaño debería permitir el servicio del préstamo tomado sin ninguna dificultad. Y no se trata solo de hacer pagos mensuales. Además de ellos, deberá pagar una comisión por considerar una solicitud (si corresponde), servicios de notario y tasador, y seguro. En este sentido, al considerar qué banco es más rentable para tomar una hipoteca, definitivamente se debe aclarar un momento como la tasa de interés efectiva. En términos más simples, este es el total de todos los gastos del prestatario en los que incurrirá durante todo el plazo del préstamo.

¿Cómo debe ser un prestamista? sobre el banco O más bien, sobre cómo debería ser.

¿Cuáles son las primeras preguntas que surgen cuando pensamos en qué banco es más rentable para tomar una hipoteca? Nos interesa principalmentetamaño, fama, afiliación territorial (rusa o es una "hija" de una organización financiera extranjera). Y aquí no hay una respuesta inequívoca a las preguntas planteadas.

Pero, como muestra el análisis de las ofertas actuales en el mercado, una institución más grande rara vez se caracteriza por requisitos excesivamente blandos para los prestatarios y una tasa de interés baja. En este sentido, los recién llegados a los préstamos hipotecarios son más interesantes.

Uno de los puntos más importantes es la claridad de la información proporcionada. Sobre las condiciones y todo lo demás. Una historia confusa sobre un préstamo que se planea pagar en un par de décadas debería alertar. Después de todo, estamos hablando de dinero y tiempo serios. Por lo tanto, debe haber juicios inequívocos en todo. Finalmente, durante la consulta, debe ser tratado con respeto. No como peticionario, sino como socio igualitario. Si el cliente no es particularmente considerado en esta etapa, entonces vale la pena pensar detenidamente si las otras ventajas de dicha cooperación son realmente grandes.