¿Cómo saber las coordenadas de su sitio por número catastral?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

¿Cómo saber las coordenadas de un terreno? Esto es bastante simple de hacer, pero necesita saber su número catastral. Es decir, el número que figura en el registro catastral y ayuda a determinar la ubicación del sitio en el mapa, su dueño y costo.

Necesidad de número catastral

La tierra, al igual que otros bienes inmuebles, también se puede vender, comprar, intercambiar o donar. Antes de las transacciones anteriores, se deben determinar los límites del sitio y el terreno debe tener coordenadas claras. Todo esto es necesario para evitar más conflictos con los vecinos.

Plano catastral

Todos los datos necesarios para responder a la pregunta "¿Cómo saber las coordenadas del sitio?" reflejado en su plano catastral. Para muchos, no está claro por qué determinar los límites catastrales de su parcela. Hasta cierto punto, esto realmente no es necesario. Pero tan pronto como hay una disputa con los vecinos sobre la división del territorio o la necesidad de enajenar la tierra, y se necesita información catastral, eso esplano catastral.

Trazar coordenadas

Al realizar una transacción de compraventa, a menudo surge una situación en la que el comprador desea conocer las coordenadas en la dirección del sitio. Aquellas personas que ya se han ocupado de la adquisición de terrenos saben lo importante que es conocer su ubicación exacta (límites). Esto determina en gran medida el costo de uso. Si los límites no se determinaron antes de la transacción, es necesario invitar a un ingeniero catastral que demarcará y emitirá un plano de límites.

Definición de límites

Cómo averiguar sus coordenadas, infórmele a la autoridad competente en materia de tierras. Basta aplicar allí con pasaportes civiles y catastrales. El personal de la autoridad facilitará toda la información de la que disponga. Pero esto es solo si el procedimiento de registro se completó previamente en relación con la tierra.

Con el registro anterior, queda claro cómo averiguar las coordenadas del sitio por el número catastral. Solo recuerde que obtener la información especificada es un procedimiento pago.

Prácticamente todas las tierras de cualquier categoría están sujetas al registro estatal obligatorio. Hay tres tipos de terrenos (en países militares, fondo de agua y reservados) que no necesitan ser registrados. Esto no está previsto por la ley. Esto se debe a la imposibilidad de realizar transacciones de enajenación con ellos.

Todos los demás pertenecientes a ciudadanos u organizaciones deben tener asignadonúmeros individuales, es decir, inscritos en el catastro.

Agrimensura

La agrimensura es necesaria para aquellos que están interesados en cómo averiguar sus coordenadas de posición. Esto lo hace un ingeniero catastral. El trámite es pagado y muy costoso. Pero es necesario inspeccionar el sitio para que luego sea posible realizar cualquier transacción con él (vender, donar). Esto también se hace si deseas aumentar tus posesiones uniéndote a tierras vecinas a cambio de un rescate. El procedimiento es bastante legal, pero lo realiza y fija el mismo ingeniero catastral. Si adjunta arbitrariamente terrenos no delimitados, este acto se considerará como una ocupación ilegal. Y esto conlleva sanciones.

En cualquier caso, en las disputas sobre terrenos, no vale la pena infringir la ley. No es difícil adquirir el estatus de propietario legal del sitio. Es suficiente seguir ciertos procedimientos y tener a mano los documentos relevantes, lo que resolverá el problema de cómo averiguar sus coordenadas. Es mejor llevar a cabo el procedimiento para determinar los límites del sitio lo antes posible. Porque no se lleva a cabo en pocos minutos. Puede tardar días o incluso meses en completarse.

Es mucho peor cuando la tierra necesita ser vendida con urgencia, y sus límites aún no han sido determinados y la transacción no puede llevarse a cabo. Después de todo, el comprador debe estar seguro exactamente de qué y en qué cantidad paga su propio dinero.

En la antigüedad, las parcelas se distribuían y medían "a ojo" o en pasos. Solo recientemente comenzaron a acostarse con precisión en sus coordenadas y registrarse en el estado. Organo. Actualmente, surgen muchas dificultades y situaciones conflictivas si un vecino ha realizado un levantamiento topográfico y el otro aún no lo ha hecho. ¿Quién tendrá razón? Esto solo se puede resolver llevando a cabo el procedimiento anterior para medir el terreno.

Conocer las coordenadas de tu sitio, o mejor dicho, tener documentos donde se indiquen, es muy importante. Los documentos confirman que el sitio realmente existe, tiene un dueño legal que no viola los límites de otras parcelas adyacentes.

Además, después de asignar un número catastral al terreno, se ingresa en el registro y mapa catastral. Desde allí puede averiguar no solo el lugar donde se encuentra el sitio, sino también quién es su propietario y cuál es el costo de esta posición. Esto también se puede hacer a través de Internet, donde se encuentra el mapa catastral público en línea.