¿Es posible comprar o construir una casa de campo con capital de maternidad?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Desde 2007, el estado ha proporcionado capital de maternidad para apoyar a las familias jóvenes. Todos los pagos son administrados por el Fondo de Pensiones y la asignación se puede gastar en una variedad de necesidades, incluida la compra de una vivienda. Para las familias jóvenes, esta es una oportunidad de mejorar sus condiciones de vida a medida que los precios inmobiliarios continúan aumentando.

¿Qué puede comprar el capital?

La legislación permite fondos de capital de maternidad:

• reformar una vivienda o casa;
• comprar ayudas técnicas para el bebé si las necesita;
• hacer el pago inicial de una hipoteca;
• uso en el sistema de capitalización para la madre del niño;
• pagar alojamiento en un albergue;
• gastar en la educación de su hijo.

Sin embargo, una casa de campo no se puede comprar con capital de maternidad. Al mismo tiempo, es necesario distinguir una casa de campo de una casa de campo y, por lo tanto, desde aquí comenzar a elegir una casa.

Parámetros de la estructura de vivienda

Para determinar si un edificio se puede comprar con capital de maternidad, se deben considerar los siguientes factores:

• El terreno en el que se encuentra la casa no debe destinarse a la construcción de cabañas de verano, sino a la construcción de viviendas individuales.
• Es importante que la propiedad esté ubicada en el territorio de la Federación Rusa.
• La casa debe tener necesariamente cimientos, paredes principales, es decir, entrar en la definición de "construcción de capital".
• Será posible registrarse en la casa.
• Los bienes inmuebles adquiridos deben cumplir con todas las normas prescritas en el Código de Vivienda.
• El pueblo debe tener infraestructura.
• La vivienda no puede clasificarse como demolición.
• Un requisito previo es la capacidad de vivir en la casa todo el año, es decir, debe tener luz, agua y un sistema de calefacción.

Por lo tanto, si el edificio cumple con todos los criterios descritos, pero el vendedor lo llama dacha, entonces dicha casa dacha se puede comprar con capital de maternidad. Además, no olvide que después de comprar una casa, toda la propiedad se registra en equidad. Es decir, se registran los derechos de propiedad de cada miembro de la familia.

Cómo comprar un terreno para la construcción

Para aprovechar la asistencia estatal al comprar un terreno, debe cumplir con ciertos requisitos, en particular, tener un propósito designado:

• Para construcción residencial individual.
• Para uso personalfinca subsidiaria. A pesar de que tales terrenos pertenecen a la categoría de terrenos agrícolas, el propósito de uso implica la construcción de un edificio residencial en el sitio.

Para la adquisición de qué tierras no será posible gastar ayuda del estado:

• Si el sitio tiene un propósito designado del DNP, es decir, implica la construcción de una casa que no es apta para residencia anual, sino solo para recreación.
• Terreno ubicado en SNT, es decir, terreno destinado a la construcción de una casa de vacaciones y cultivos para uso personal.

Es imposible realizar construcciones residenciales individuales en los terrenos de SNT y DNP, por lo tanto, no funcionará conseguir capital madre para la construcción.

Documentos necesarios para el registro de derechos sobre la tierra

Si la categoría de terreno cumple con los requisitos legales, puede gastar el capital de maternidad en la construcción de una casa de campo, habiendo preparado previamente el siguiente paquete de documentos:

1. Pasaporte del solicitante.
2. Extracto de la USRR para la tierra, es decir, un documento que confirma que el sitio está registrado en la forma prescrita por la ley y no tiene gravámenes.
3. Acuerdo de compra.
4. Certificado de desembolso de fondos.

En algunos casos, se puede requerir un contrato de hipoteca si los subsidios del estado no fueran suficientes para cubrir todos los costos de adquirir un terreno.

¿Se puede construir una casa con ayuda pública?

CómoSe dijo anteriormente que si el propósito del terreno es adecuado, entonces es posible construir una casa de campo para capital de maternidad. Hay dos opciones de construcción de viviendas:

• Con la participación de un contratista.
• Por mi cuenta.

Si se elige la segunda opción, el subsidio estatal se emitirá en dos cuotas iguales. La transferencia de fondos se realiza 2 meses después de aprobada la solicitud de pago en el Fondo de Pensiones. El segundo pago se realizará no antes de medio año después. Sin embargo, deberá cumplirse una condición: confirmar el trabajo real. En este caso, puede proporcionar recibos de pago de materiales de construcción.

En los casos en que la construcción de una casa está a merced de un contratista, el monto total se paga a la cuenta de esta organización a la vez.

Documentos necesarios para recibir pagos de construcción

Para recibir el capital de maternidad para la construcción de una casa de campo, debe solicitarlo al Fondo de Pensiones con la solicitud correspondiente y proporcionar los siguientes documentos:

• Certificado original.
• Certificado de matrimonio.
• Pasaportes conyugales.
• Documentos para el niño.
• Permiso para obras de construcción.
• Documentos de título para una parcela de tierra, esto puede ser un extracto de la USRR que confirme la propiedad, un contrato de arrendamiento de la tierra y otros documentos.
• La obligación que los cónyuges, después de la construcción de la casa, emitiránsu copropiedad, certificada por notario.
• Datos bancarios a los que se transferirán los fondos.

Si la construcción de una casa de campo con capital de maternidad será realizada por un contratista, se adjuntan al paquete de documentos un acuerdo de contrato y sus datos bancarios para la transferencia de fondos.

Alternativa

Si aún puede obtener capital de maternidad para la construcción de una casa de campo, pero no hay tiempo ni oportunidad para construir, ¿qué hacer? Siempre hay una oportunidad de ir por el otro lado. Por ejemplo, una familia ya compró una casa de campo y cumple con todos los criterios que nos permiten considerar el edificio como residencial, el propósito de la tierra también corresponde y el Fondo de Pensiones no quiere hacer concesiones y no emite beneficios. En este caso, no se enoje, puede ir a la corte con seguridad.

Documentos necesarios para la opción alternativa

Lo principal es demostrar ante el tribunal que el edificio es adecuado para la vida familiar, especialmente para un niño. No olvide que también se considerarán los documentos para la parcela de tierra, por lo que el propósito previsto debe sonar como una parcela de vivienda privada o una construcción de vivienda individual.

Qué documentos adjuntar:

• título que establece un terreno;
• invite a un experto para que llegue a la conclusión de que el edificio es capital, tiene cimientos y muros principales;
• el experto también te confirmará que la vivienda dispone de todas las comunicaciones que te permitan vivir en ellatodo el año (si la casa está ubicada en una sociedad de jardines, el presidente puede emitir un documento sobre la disponibilidad de comunicaciones);
• pedir y emitir un pasaporte técnico BTI.

Se puede hacer lo mismo en el caso de seleccionar una casa para comprar, el edificio ya puede estar alquilado a la familia, pero en este caso es necesario obtener el consentimiento del arrendador para comprar el edificio. La condición para la emisión de capital de maternidad para la compra de una casa de campo también será el hecho de que la casa y el terreno sean aptos para vivir. Si se encuentra una dacha de este tipo, puede prescindir de una prueba y no dude en ponerse en contacto con el Fondo de Pensiones para recibir pagos.

Estas normas se aplican a la capital federal de maternidad. Si hablamos de pagos regionales, los municipios tienen derecho a regular este tema por su cuenta, pero el edificio aún debe cumplir con los criterios para un edificio residencial.

Si el terreno no cumple con el propósito requerido

Tal vez otra situación. Después de una solicitud de capital de maternidad para la construcción de una casa de campo o para la redención, resultó que la categoría de tierra no cumplía con la requerida. ¿Qué hacer en tal situación?

Si el terreno es propiedad de uno de los miembros de la familia, entonces puede cambiar su propósito. El procedimiento es largo, pero vale la pena.

Debe presentar una solicitud ante las autoridades locales y adjuntar los siguientes documentos:

• copia del pasaporte;
• copias de títulos de propiedaddocumentos para un terreno;
• plano catastral.

Puedes presentar tu solicitud directamente en el municipio oa través del centro multifuncional. En algunas regiones, es posible que se requieran otros documentos, que deben aclararse localmente.

Las mejores oportunidades son para aquellos cuyas parcelas están más cerca del asentamiento.

Tan pronto como se recibe una decisión positiva, el solicitante recibe un acto en sus manos. Si la negativa de las autoridades municipales le parece irrazonable al solicitante, entonces tiene derecho a acudir a los tribunales y apelar la decisión.

¿Qué no deberías aceptar?

Seguramente todo matrimonio, con dos o más hijos en brazos, queriendo comprar una casa de campo para capital de maternidad, se encontró con personas "extrañas" en su camino. Por lo general, estas personas intentan cobrar el capital de maternidad. Esto se puede hacer de varias maneras. Los estafadores ofrecen a la familia comprar una determinada casa de campo o un terreno con un edificio, ofreciendo a primera vista un esquema absolutamente legal. Las personas que leen anuncios como "Te ayudaremos a obtener capital de maternidad en efectivo" y cosas por el estilo caen en este truco.

Régimen básico: se compra y vende una casa de campo u otro inmueble después del pago del capital de maternidad. Al mismo tiempo, el costo de la transacción está sobreestimado por el monto del subsidio estatal. En pocas palabras, si la casa vale 1 millón de rublos y la ayuda es de 490 mil, entonces el valor de la transacción es de 1,5 millones de rublos. Después de latransacciones y "retirada de efectivo" de la asistencia, la vivienda se vende nuevamente al comprador mismo. Como resultado, la diferencia se devuelve al comprador. La mayoría de las veces, el esquema se puede "invertir" entre parientes.

Parece que no hay nada de malo en tales acciones. Por otro lado, si algo sale mal, los niños sufrirán en primer lugar, porque son los menos protegidos en tal situación. Pero, además de ellos, también pueden sufrir los propios padres, que pueden ser acusados de fraude. Por cierto, esta categoría de casos se considera con mayor frecuencia en los tribunales.

Debe entenderse que aunque por ley es imposible comprar una casa de campo para capital de maternidad, pero si no hay otra salida, entonces es posible, simplemente no corra demasiados riesgos y viole los derechos. de tus propios hijos.