Diseño de casas Jruschov de tres habitaciones: opciones, tamaños, reurbanización

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2025-01-24 13:15

Muchos edificios de cinco pisos construidos durante el reinado de Jruschov han sido habitados por diferentes personas durante más de 50 años. Alguien heredó un apartamento de Jruschov de tres habitaciones y alguien lo compró por su bajo costo. Con el cuidado adecuado del edificio, estos edificios pueden durar más de una docena de años. Hubo un tiempo en que se construyeron para uso temporal y no se les proporcionó un alto nivel de comodidad.

Las condiciones generales creadas en dichos apartamentos apenas cumplen con el mínimo requerido, porque aquí todo se minimiza hasta los límites extremos. Empezando por la altura de los techos, que apenas alcanzan la cota de 2,5 m, acabando con violaciones de todas las normas de insonorización. Además, se ha minimizado el área total del edificio Jruschov de tres habitaciones, además se han combinado los baños, en una pequeña parcela de 4 m2. Por lo tanto, nadie se sorprende cuando intentan transformar esos apartamentos a través de la reurbanización.

Diseño estándarApartamento de 3 habitaciones en Jruschov

En la mayoría de los casos, las paredes internas de dichos apartamentos no pertenecen a las estructuras de soporte. Esto crea condiciones favorables para la reurbanización. Sin embargo, al considerar los diseños de las casas Jruschov de tres habitaciones en casas de ladrillo, uno puede encontrarse con una situación en la que los techos se apoyan en las paredes interiores. En total, puede encontrar las siguientes opciones para este tipo de apartamentos:

Dos habitaciones son tan pequeñas que es justo colocar una en esa área

Dos habitaciones grandes son contiguas y la tercera es muy pequeña

Las salas de estar se distribuyen en dos lados del edificio

Rara vez se puede encontrar un diseño con tres habitaciones aisladas

En algunos diseños de casas Jruschov de tres habitaciones, puede encontrar una despensa dispuesta en la habitación. Es conveniente convertir una habitación de este tipo en un vestidor, liberándola de estantes y latas innecesarias con conservación. Es mejor organizar la siguiente habitación grande como sala de estar, donde puede organizar reuniones amistosas y pasar las vacaciones en casa. Y la habitación más pequeña restante será una excelente guardería.

Cómo legalizar la remodelación de un apartamento

La autorización legal se puede hacer de varias maneras diferentes. Lo mejor es ordenar un proyecto de reurbanización contactando a especialistas de las autoridades pertinentes. Solo puede enviar un boceto de los próximos cambios. La solicitud presentada se considera en tres casos:

Si hay un boceto de reurbanización

Si es necesario, el croquis debe indicar los lugares y métodos de mejora de los portaavionesmotivos

Si hay borrador

En este último caso, la revisión se llevará a cabo sin recopilación de información adicional para elaborar un acto sobre la seguridad de los cambios que se están realizando. En los dos primeros casos, deberá recopilar de forma independiente una lista regulada de documentos. Esto incluye la documentación de un boceto de reurbanización creado sobre la base de un esquema de Jruschov de tres habitaciones para su aprobación.

El objetivo final, que brinda fundamentos legales para el próximo trabajo, es obtener un plan de cambio aprobado, así como un proyecto de licencia certificado por la organización revisora. Dichas solicitudes generalmente son consideradas por el Centro de Permisos ubicado en el área donde se encuentra el apartamento. Teniendo en cuenta la cuestión de cómo legalizar la reurbanización en un apartamento, se debe decir que es posible comenzar los trabajos de reparación solo después de todas las aprobaciones. De lo contrario, los esfuerzos serán en vano. Pagarás una multa y devolverás todo como estaba.

Varias formas de cambiar el interior

Por supuesto, debe tenerse en cuenta que ninguna remodelación de un Jruschov de tres habitaciones ayudará a cambiar el área total del apartamento, sin embargo, un cambio competente en la disposición interna de las habitaciones puede aumentar significativamente el espacio utilizable. En tales casos, se eligen dos caminos principales:

La demolición de todas las particiones existentes para distribuir aún más el área en áreas útiles mediante varios métodos de zonificación de la habitación

Combinación parcial de habitaciones para eliminar pasillos no funcionales

Primero bajoLa modernización siempre incluye una cocina en un Jruschov de tres habitaciones, cuya superficie apenas alcanza los 6 m22. Como regla general, se combina con una habitación adyacente, creando algo que parece un "estudio". En este caso, la puerta que conduce desde el pasillo se puede colocar y el espacio resultante se puede utilizar para ampliar el baño.

La habitación que se combinaba con la cocina, por regla general, se comunicaba con la vecina a través de una puerta común ubicada cerca de la ventana. Esta puerta se puede acercar al pasillo y dividir la habitación con un tabique con una abertura, dejando espacio para el paso a la nueva sala de estar y cocina. Así, obtenemos tres estancias modificadas: un salón-cocina, un amplio dormitorio y un amplio baño. La tercera habitación, que normalmente da al otro lado, permanece sin cambios en el diseño del Jruschov de tres habitaciones.

Remodelación del baño

En algunos casos, uno tiene que enfrentar el problema cuando no se puede obtener el permiso para aumentar el tamaño del baño. En esta situación, tendrás que reorganizar el baño de otra forma. Para hacer esto, debe quitar la bañera y reemplazarla con una cabina de ducha, y colocar una lavadora en el área desocupada.

En tales circunstancias, se conserva el paso a la cocina. Se combina con una habitación contigua. Una puerta del corredor permanece en la habitación contigua, y un pasaje de la cocina se abre a la habitación contigua. En esta situación, queda por colocar la puerta interior como innecesaria. El resultado son dos amplias habitaciones aisladas y un baño totalmente funcional.

Características de la transferencia de particiones

Originalmente de tres habitacionesKhrushchev tiene un diseño completamente inconveniente con las dimensiones de todas las habitaciones. Para cambiar esto, es necesaria la remodelación, que en su significado implica la demolición y reordenación de las paredes. Para este trámite, debe obtener fundamentos legales. Debe llevarse a cabo con la eliminación de todas las deficiencias resultantes. Transferir y quitar particiones siempre implica ciertos riesgos. En tal situación, solo los especialistas con experiencia en el tratamiento de tales problemas pueden asumir la responsabilidad de las consecuencias.

El desmontaje completo de la pared que separa la cocina de la habitación contigua sólo es necesario en situaciones excepcionales. Más a menudo, es suficiente cortar una abertura arqueada espaciosa para que la tarea se considere completa. Como muestra la práctica, en algunos casos es esta partición la que puede convertirse en un muro de carga. Hoy, nadie dará permiso para debilitar tal estructura. Por lo tanto, al comprar un apartamento, estas preguntas siempre deben aclararse con anticipación.

Eliminación de imperfecciones en el piso

Si heredó un apartamento de Jruschov de tres habitaciones, no puede evitar problemas de todo tipo. Sin duda, esto también se aplicará al género. De acuerdo con las reglas de esa época, estaban cubiertos con tablas, cuya vida útil terminó hace mucho tiempo, pero aún permanecen en su lugar. Por lo tanto, dicho revestimiento deberá desmontarse y reemplazarse con una regla de cemento. Con este procedimiento, será posible llevar el nivel del piso a un plano común, sobre el cual se colocará cualquier revestimiento sin ningún problema: baldosas, laminado o linóleo,que pueden servir durante un largo período de tiempo.

Si las habitaciones dan a lados diferentes del edificio, la diferencia de piso puede alcanzar los 18 centímetros. Entonces es mejor dejar las habitaciones aisladas a su nivel, separándolas con marcos de puertas cerradas. De lo contrario, existe la amenaza de bajar el techo a un nivel crítico.

Decoración de techo

En un techo bajo, no será posible instalar un candelabro volumétrico que pueda proporcionar una iluminación completa a todo el espacio de la habitación. Por esta razón, antes de terminar el trabajo, es necesario distribuir el cableado a varias lámparas pequeñas que puedan distribuir la iluminación de manera uniforme en toda la superficie.

Si los pisos de concreto se instalan correctamente (con diferencias que no superen los 4 cm), entonces es mejor nivelar el techo con yeso usando la regla. Después de una aplicación aproximada de yeso en el techo, la superficie se alisa con una espátula. Luego se aplican varias capas de masilla de acabado y se pinta la superficie.

Sin embargo, sucede que las diferencias en la colocación de las placas de esa época superan los 10 cm, entonces es mejor nivelar el plano del techo con paneles de yeso con una pérdida mínima de altura. Para minimizar las pérdidas, no construya el plano del techo en el horizonte. Si hay una pendiente desde el centro del apartamento hasta las paredes exteriores, vale la pena salvarla nivelando solo el plano. Tal truco le permitirá ocultar la parte elevada del avión bajo una ligera pendiente, lo que compensa visualmente la bajatechos.

Decoración de interiores

A pesar del área pequeña de un Jruschov de tres habitaciones, hay suficientes estilos de vanguardia que pueden darle un aspecto glamoroso. El pequeño tamaño de las habitaciones siempre se puede compensar con una selección competente de muebles y decoración.

Muchos aconsejan un estilo contemporáneo. Tiene todas las calidades necesarias que son aptas para un piso pequeño. En primer lugar, es la conveniencia de la ubicación de los objetos. En segundo lugar, máxima disponibilidad y funcionalidad fiable. Según los diseñadores, para agrandar visualmente la habitación, es necesario dibujar un paralelo entre el color de las paredes y el techo, acercando los tonos lo más posible. Otras características de estilo:

• Máxima simplicidad en el diseño, colocando acentos de manera concisa.
• Zonificación del espacio, que puede ser de gran ayuda en la remodelación de Jruschov.
• Uso de diseños modulares y muebles muy funcionales.

Asesoramiento de expertos

Según los diseñadores, para que el interior se distinga por su individualidad, vale la pena abandonar los elementos decorativos innecesarios. En tal situación, una imagen grande es suficiente.

Estilo escandinavo

La amplitud y ligereza de este estilo lo hacen atractivo para apartamentos pequeños. Los habitantes de las latitudes del norte prefieren los tonos claros, quizás con una ligera desviación hacia el gris. Esto es lo que dictópreferencia por este estilo. El piso en tales casos está decorado con un revestimiento de madera y los muebles se seleccionan sin detalles pretenciosos. El estilo escandinavo prefiere la sencillez, evitando diseños complejos y decoraciones coloridas.

Loft

Este estilo se distingue por vistas no estándar de la realidad circundante. Los bloques de pisos de concreto, la apariencia de una pared de ladrillos, las curvas de las tuberías de agua, los indicios de descuido en la disposición no se ocultan bajo el paisaje, sino que se abren a la vista. Loft acoge la libertad de la creatividad, promoviendo la negación total de la uniformidad de tonos y la tensión de los planos. Los interiores de este estilo evitan los montones de muebles y se limitan a los elementos más necesarios (generalmente multifuncionales), lo que es perfecto para un apartamento pequeño.

Minimalismo

Este estilo no reconoce artículos lujosos, prefiere colores pastel en el color de las paredes y tonos de muebles. Al optar por productos de madera, los partidarios del minimalismo hacen que el interior sea más ligero. Estos motivos se ven muy bien en un apartamento pequeño, llenándolo de luz y comodidad.

Dando preferencia a los muebles empotrados, este estilo ayuda a aprovechar mejor las posibilidades de Jruschov. Agregue aquí una gran cantidad de lámparas diferentes que pueden crear la ilusión de espacio inherente al minimalismo. Verás que este estilo particular será una de las mejores soluciones para estas condiciones.