2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Así que ha decidido vender su apartamento. Puedes hacerlo por tu cuenta o poniéndote en contacto con una agencia inmobiliaria. Aquí hay cinco consejos que le enseñarán cómo vender su apartamento de la manera correcta.
1. Ordenando
La mayoría de las personas que compran una casa en el mercado secundario la reparan de inmediato. Pero todo esto vendrá después. En la etapa de preparación del apartamento para la demostración, es necesario tener en cuenta un componente psicológico como la primera impresión. El comprador debe ver un entorno favorable. De lo contrario, su sólido apartamento en una hermosa zona puede ser subestimado. Para darle un aspecto prolijo, es necesario hacer una limpieza general, e idealmente una reparación cosmética. Las personas que saben cómo vender mejor un apartamento también arreglan la puerta principal y el rellano. Y los más sabios lavan el primer piso y el ascensor de la entrada para que el comprador tenga una experiencia agradable incluso antes de entrar en la vivienda.
2. Elección de agencia
Si tiene dudas sobre cómo vender correctamente un apartamento, comuníquese con una agencia inmobiliaria. En el proceso de elegir una empresa adecuada, pida consejo a amigos yamigos que tienen experiencia en resolver el "problema de la vivienda". Una agencia que trabaja por recomendaciones no oculta nada a los clientes, ya que valora su reputación. Elija las tres principales empresas de su ciudad y no sea demasiado perezoso para ir a su oficina para evaluar el nivel de su apertura y competencia. Después de todo, solo los profesionales saben cómo vender un apartamento de manera rentable.
3. Precio justo
Por supuesto, todos piensan que su hogar es el mejor. Pero otros pueden tener una opinión completamente opuesta. Por lo tanto, el precio de un apartamento debe fijarse en función del costo de objetos similares vendidos en el mercado. Por otro lado, no necesita informar a todos que está listo para reducir el costo para vender rápidamente. Será sospechoso. Y desde un punto de vista psicológico, todo lo que es sospechoso es peligroso. A los agentes inmobiliarios profesionales a menudo se les pregunta: "¿Cuál es la forma correcta de vender un apartamento?" Y dicen: "¡Precio un precio justo!"
4. Recopilación preliminar de los documentos necesarios
Esto llevará un poco de tiempo, así que no lo dejes para más tarde. De lo contrario, puede perder clientes que quieran convertirse en propietarios de viviendas en poco tiempo.
5. Anuncio bien elaborado
En el anuncio es mejor indicar solo las principales características de la vivienda. Esto asegurará un buen flujo de respuestas. Por supuesto, la mayoría de las conversaciones telefónicas terminarán en vano y los interlocutores no vendrán ainspección del apartamento. Pero la probabilidad de encontrar un comprador real aumentará. Además, algunas características que son atractivas para usted pueden no ser atractivas para los clientes potenciales. Por ejemplo, cree que si el apartamento está en el último piso, entonces es más cálido y los vecinos de arriba no lo molestarán. Pero es poco probable que el comprador, que anteriormente vivía en la parte superior de un edificio de gran altura e hizo reparaciones tres veces debido a una gotera en el techo, esté de acuerdo con usted. O una ventana que descansa contra una pared en blanco de la casa de al lado será un inconveniente para usted. Y alguien pensará que estará oculto a miradas indiscretas. Además, asegúrese de incluir una foto. Aquellos que saben cómo vender un apartamento correctamente afirman que la probabilidad de vender una casa con fotos adjuntas es una vez y media mayor que sin ellas.
¡Feliz venta!
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