LCD "London Park": accionistas engañados, desarrollador, dirección

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Los tiempos de la URSS quedaron atrás, y hoy comprar una casa es un gran problema para casi todas las personas. Los préstamos hipotecarios no están al alcance de todos; ahorrar durante décadas también es bastante problemático, especialmente para las personas de familia. Por eso, cuando aparecieron ofertas para comprar acciones de una casa en construcción, muchos vieron en esta su oportunidad. Primera vivienda a precios asequibles, en una buena zona - esta es una oferta muy atractiva. Eso sí, habrá que esperar a la llegada, pero el resultado merece la pena. Los futuros residentes del Complejo Residencial London Park pensaron de la misma manera. Accionistas engañados han estado buscando justicia durante casi 10 años, hasta que pudieron mudarse a apartamentos pagados a largo plazo.

Historial de la construcción

En 2005, una conocida empresa compró un terreno para construir un complejo residencial. Hoy se llama "L1", aunque se sabe que la cambió varias veces. El promotor tiene previsto construir 254.000 m2 de viviendas, así como un grancomplejo.

El proyecto fue desarrollado por el taller creativo de Vladimir Reppo. Y resultó ser muy interesante, según los accionistas engañados. LCD "London Park" parecía un verdadero cuento de hadas. El área existe desde hace mucho tiempo, lo que significa que tiene una infraestructura desarrollada. Los residentes del nuevo complejo pueden utilizar el transporte público, con el que se puede llegar a cualquier parte de la ciudad. Hay tres rotondas de la carretera de circunvalación cerca.

Descripción general

¿Cómo se imaginaban los engañados inversores inmobiliarios el complejo residencial London Park? Según el proyecto, este es un complejo moderno, que ocupa un área de 5 hectáreas. En poco tiempo, en solo unos pocos años, se construiría aquí un complejo moderno, que se compararía favorablemente con los edificios circundantes. No solo los edificios confiables, sino también hermosos y funcionales forman un anillo cerrado, en el centro del cual hay un parque.

Hoy, estos sueños aún no se han hecho realidad. Se suponía que la primera línea se completaría en 2008. Al mismo tiempo, el cambio se pospuso varias veces, hasta que los accionistas engañados comenzaron a alarmarse. Como resultado, se completó el complejo residencial London Park, y la gente tuvo que hablar con manifestaciones más de una vez y atraer la opinión pública sobre el problema.

Características de la arquitectura

Como parte del complejo, puedes ver edificios completamente diferentes, lo que le da un sabor especial. Este complejo difiere de la mayoría de los análogos. El hecho es que hay edificios de gran altura y pequeñas cabañas en 2 pisos, con entradas separadas. Gracias a la arquitectura original, se destaca del fondo de otros edificios masivos. Es gracias a esto que el complejo residencial "London Park" (San Petersburgo) es tan popular. A pesar de las dificultades de implementación, el proyecto resultó ser muy interesante.

La decoración de interiores no solo la hace funcional, sino simplemente hermosa. Pero esto es muy importante para una persona que quiere pasar toda su vida en un apartamento comprado. Los edificios están decorados en un estilo reconocible, que ya se desprende del nombre. El complejo residencial "London Park" (San Petersburgo) es un complejo moderno, donde se planea una decoración especial de los pasillos, así como la instalación de ascensores silenciosos de mayor comodidad. Para la seguridad de los residentes, existen locales especiales para trabajos de seguridad.

Apartamentos

Aquí hay ofertas para todos los gustos. El complejo residencial "London Park" está diseñado para la audiencia más amplia de compradores. Aquí están:

• Apartamentos tipo estudio pequeños. Su área es de 25 a 35 m2.
• Una habitación - de 27 a 62 m2.
• Dos habitaciones - de 40 a 144,5 m2.
• Apartamentos de tres habitaciones - de 70 a 191 m2.

Por separado, vale la pena señalar los lujosos apartamentos de cuatro habitaciones. Su área alcanza los 250 m2. Los planes son variados y cuidadosamente pensados. Los pisos superiores son especialmente atractivos con vistas panorámicas de la ciudad. Pero los primeros pisos tienen su propio encanto. Esta es una entrada independiente que se puede arreglar como una terraza. Los balcones y galerías de todos los apartamentos están acristalados.

Acabado

ResidencialEl complejo "London Park" ofrece viviendas con un preacabado completo. Incluye solera de hormigón y alineamiento de techos, así como de paredes. El paquete también incluye la instalación de puertas y ventanas interiores. A juzgar por las reseñas, ponen diseños de alta calidad, por lo que no tienes que volver a hacerlo inmediatamente después de la llegada. El constructor se compromete a realizar el cableado eléctrico con tomas. Si es necesario, puede concluir un acuerdo con el desarrollador para realizar cualquier otro trabajo.

Información sobre el desarrollador

El objeto está ubicado en un área de larga vida, en la dirección: Avenida Prosveshcheniya, 43A. Se trata de uno de los equipamientos urbanos más complejos. A pesar de la difícil historia, el proyecto sigue siendo relevante.

London Park Residential Complex (San Petersburgo) es una larga década de trabajos preparatorios e interminables aplazamientos. El proyecto sobrevivió a todos los trastornos, pero sobrevivió y está listo para deleitar a los compradores con nuevos apartamentos. Pese a todo, en 2017 se pusieron en marcha los tan esperados apartamentos. Algunos accionistas han estado esperando sus casas desde el primer día de construcción.

Aunque pocas personas esperaban esto de este desarrollador. Esta es una empresa conocida que ya ha implementado más de una docena de proyectos. Por supuesto, la situación financiera en el mercado está cambiando y los riesgos no se pueden cancelar. Aunque esto difícilmente puede calmar a las personas que están cansadas de ir a la corte y buscar una respuesta cuando reciben sus llaves.

Territorio de la casa

Hasta la fecha, el desarrollador se ha movido para abordar estos problemas. El complejo residencial "London Park" es un objeto cerrado de los forasteros. Está vigilado las 24 horas. Está previsto que la videovigilancia se lleve a cabo no solo en el grupo de entrada. Además, el sistema de videovigilancia cubre todo el perímetro, grupos de acceso y puertas de entrada, y existen videoporteros en los accesos.

Se planea plantar y ajardinar el patio. Habrá parques infantiles con un revestimiento especial, fuentes iluminadas, zonas de recreo y un gran número de macizos de flores. Es decir, será un parque interno con una superficie de 5 hectáreas. A la fecha, estos trabajos ya están en marcha, pero no concluidos.

Infraestructura interna

A pesar de que la avenida Prosveshcheniya de ninguna manera es la periferia de la ciudad, y no habrá problemas con las escuelas y los jardines de infancia, el proyecto incluye la creación de sus propias instalaciones sociales. Por supuesto, estos son estacionamientos. A la fecha se encuentran arrendados edificios de la primera etapa para 573 autos. La entrega de los edificios de la segunda etapa está prevista para el próximo año. Contarán con estacionamiento adicional para 1046 autos. Cuando el proyecto esté completamente terminado, el área de estacionamiento ya tendrá capacidad para 2.340 automóviles. Además, cabe destacar el excelente equipamiento técnico del territorio. Puedes estar seguro de tu seguridad. A lo largo de todo el perímetro hay sensores y sistemas de extinción de incendios, extracción de humos.

Ecología

Este es el factor principal que habla para comprar un apartamento aquí. La dirección ya está listada arriba. El complejo residencial "London Park" se encuentra en una zona muy acogedora y bastante tranquila. Esta es una gran opción para una familia con niños,así como para los pensionados. A poca distancia se encuentran parques y plazas, que no solo brindan una gran vista, sino que también sirven como pulmones verdes. ¡Y qué bonito es dar un paseo al atardecer y respirar aire puro a la sombra de los árboles!

Pero también hay desventajas que deben tenerse en cuenta. El complejo residencial está ubicado directamente a lo largo de una carretera principal. Las zonas industriales se encuentran cerca. Pero si el desarrollador implementa sus planes y rompe el parque, esta deficiencia se suavizará.

Múltiples disturbios de accionistas

Mientras se construía el objeto y se posponían los plazos, la proporción de personas que invirtieron su dinero en apartamentos tenía muchas preocupaciones. Dado que el desarrollador no dio una respuesta a la pregunta de cuándo se pondría en marcha el complejo residencial London Park, la gente tuvo que ir a mítines, atrayendo la atención de las autoridades. Uno de estos ocurrió en 2014, cuando el retraso en la construcción ya era de 5 años. Luego, los accionistas exigieron proporcionar un cronograma para la finalización del complejo residencial.

De los funcionarios, los manifestantes exigieron un mecanismo claro para el control de este cronograma por parte de funcionarios y accionistas. En caso de incumplimiento de las obligaciones, los tenedores de acciones engañados prometieron continuar reuniéndose para manifestaciones.

Términos reales

En realidad, el rally no hizo que las cosas despegaran demasiado. Recién en junio de 2017 comenzaron a emitir claves a los accionistas de la primera etapa. En total, las recibieron unas 600 familias. Esta fue la recompensa por la larga espera. Por supuesto, la mayoría de la gente está contenta con esto, pero aun así dejó un regusto desagradable. Este evento fue una señal paraaquellos que planearon comprar un apartamento aquí después de la finalización de la construcción. A finales de 2017 está previsto entregar varios edificios más. El resto se pondrá en funcionamiento sistemáticamente hasta 2020.

Noticias buenas y malas

Dolgostroy ha puesto en funcionamiento recientemente la primera etapa de vivienda. Y hoy ya se han incautado los apartamentos. El caso es que los accionistas presentaron una demanda contra el desarrollador. Los procedimientos sumarios de ejecución incluyeron 300 casos. Básicamente, se trataba de accionistas que exigían la devolución del dinero y el pago de la sanción. Ahora los alguaciles están incautando cuentas, apartamentos y los propietarios de la empresa están buscando algo para vender para pagar una deuda de 400 millones de rublos. Aquí surge otra pregunta: en tales condiciones, ¿la empresa podrá cumplir con sus obligaciones con otros accionistas y completar la construcción a tiempo? Sin embargo, la dirección de la empresa asegura que no abandonan sus obligaciones. Propusieron formar un programa de reembolso, según el cual los requisitos de algunos accionistas no se cumplirían a expensas de los intereses de otros.

En lugar de una conclusión

Invertir en vivienda en construcción siempre es un riesgo. Algunos tienen suerte y, después de unos meses, piden un apartamento nuevo. Otros tienen que esperar décadas y acudir a los tribunales. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) es uno de los proyectos más problemáticos de San Petersburgo. Pero a pesar de todo, la empresa poco a poco va culminando la construcción. Esto significa que todos los accionistas finalmente recibirán sus apartamentos. También puede ser posible obtener el importe de la sanción, que se puede gastar enreparar.